一戸建てローンは返済計画がとても重要です。基本的に一戸建てを建てるためにどのくらいの金額のローンを組むことになるのか、ここから返済計画を考えることになります。一戸建ての為に大きな金額が必要なら、それだけ返済計画も大きく変わってきますし、完済する難易度が高くなります。返済計画の考え方としては第一に優先することは生活を安定させることです。
これはとても大事です。毎月の返済額が大きくなると、それだけ早く完済を目指すことが出来ますが、月々の返済額が高額だと生活が不安定になります。生活が不安定になると、やはり支払いが遅れる可能性があり、負のスパイラルに陥る可能性があるので、余裕のある返済額から返済をしていく、そして必ず返済日に遅れないことを優先する、これがとても重要となってきます。また、基本的に住宅ローンの返済計画はかなり長期的な返済となるので、自分が何歳になると完済なのか、この年齢も考慮しておくことが大事です。
例えば、将来は年金暮らしという場合に年金生活でも支払いを継続していかなければならない場合、これは状況によってはかなり支払いが厳しくなってきます。こうならないように考えるのが返済計画でもあります。なるべく、現役で仕事をしている間に繰り上げ返済を活用するなどして、積極的に返済をしていくことが大事でもあります。本当に大きな金額のローンを組むと返済計画が非常に重要になってくるのでしっかりと考えるようにしましょう。
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